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2016买房要趁早!房价绝对不会跌的10个新特征!

来源:发表时间:2016-01-22 08:55作者:泰州房产网

泰州房产网报道近期楼市逐渐回暖,就有人跳出来喊调控,此种做法无疑违背市场规律。制定好市场规则,任其涨跌,回归市场基本面,回到新常态才是正确做法,楼市涨跌自有其表现,现在又有一些新现象出现,预示着房价绝对不会下跌。

1、号称不买房的90后也开始当房奴

90后代表马佳佳对房地产放出了狠话:“90后不买房。”此话被许多人当成楼市后继无力表现,而现实却与之背道而驰。因为实际情况是,90后女孩不买房,90后男孩家里百分之百全都买房,90后不买房其实是一道伪命题,90后女孩不需要买房,男的必须买房,除非他不想成家。

2、大城市房源更加紧张

即使逃离北上广成为一部分人的口号,但更多人还是选择留在了一线城市。像北京这类的城市,每年城市发展人口扩张的规模和速度都非常高,再加上原来一部分改善性的需求,它的自主性需求实际上非常旺盛,而土地有限,越往后可供售卖房源越少。

3、大拆大建长期存在

城市快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

4、城镇化进程才到一半

中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国正在努力追赶,2015年两会上,总理也明确提出城镇化进程不会停止。我们拥有大量农民,要城镇化,就要解决进城的农民住房需要,需求空间非常庞大。

5、改善性需求得到释放

有人据中国家庭金融调查的数据测算,商贷及公积金贷款的首付全面降至2成,会刺激386万套住房需求,而这部分改善需求主要集中在一二线城市,将对这些城市房价上涨起推动作用。

6、土地出让金预算未减少

两会期间公布的2015年财政预算,国有土地使用权出让的预算收入仍然定为39452亿元,仅下降了4.7%,土地出让收入已经成为地方最为重要收入,放任房市量价齐跌就是和自己收入过不去。

7、攀比心理

衣食住行总与人们生活息息相关,谁吃好穿好住好,都是别人羡慕对象,房子也不例外。很多人有钱之后买别墅、豪宅,明星购买天价房,无疑是在彰显自己财力。因而,房子也成为许多人暗自攀比的物件。

8、学区房越来越热

学区房一直是开发商的王牌,接受良好优质教育,对于家长来说,是抚养子女的重中之重,而且学校周边小区,治安有保障、交通便利、基础设施也较完善,非常适合购买。而且不仅是为了孩子购买学区房,等孩子毕业了,还可以将房子高价卖出或租出,升值空间稳定巨大。今年一部《虎妈猫爸》热映,让学区房关注度骤然上升,投资它的人也将越来越多。

9、任志强说房价上涨不需要理由

自称“退休老汉”的任志强否认地产进入白银时代,“只要经济是增长的,房地产,肯定在持续增长”,他还预测,2015年的房价还将继续涨,在过去任志强预测可没出过错。

10、过去的经验表示,房价从来就没跌过

就既往历史来看,凡是说房价会跌的,都跌了跟头。凡是主张房价会上涨的,都被证明是对的;从老百姓的角度说,凡是已经买了房子的,多买多赚,少买少赚,不买不赚,骂娘的没饭。

 

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