泰州房产网报道 中国的房地产走向市场化是上世纪90年代国家住房政策改革的结果，在这之前，住房都是由国家统一分配和低租金政策，商品房尚无健全概念。随着政策的改革和经济的发展，人们对居住水平也越来越高，豪宅频出，好房子的标准，也在随着时代而不断更新。

 

好房子  是时代发展的印记

 

上世纪90年代中期，楼盘大都处于粗放型开发状态，价格很低。当时开发商几乎没有营销概念，修好即售罄，消费者一般也只会关注价格、地段，很少有人关注房子的品质及配套设施，商品房市场也处于萌芽阶段。

 

当然，以当时的经济水平来说，能花个十万元左右在城市拥有一套商品房，就如同现在拥有一艘私人游艇般稀缺。进入新千年以后，泰州商品房市场逐渐开始注重品质的提升。泰州人民对于住宅的品质有了更深层次的认识。华润国际、香颂、阳光国宾1号等人居小区入市，洋房、别墅也陆续开发，让人们真正知道了豪宅的概念。

 

 

好房子标准不一  选好心中好房

 

最近几年，泰州的高品质楼盘已经层出不穷，并且走向了细分市场，例如针对刚需和改善型需求客户，针对年轻群体或二胎之家，注重商业配套或打造园林景观……不同群体不同需求的购房者选择楼盘也就大相径庭。

 

因此，什么样的房子才算是好房子，每个人心中都有自己的答案。有人说好房子无标准，适合自己居家要求的就是好房子;有人说，大部分人不是买理想中的好房子，而是买自己买得起的好房子。当然，能够成为一个时期的好房子，必然有其共通点，这也是购房者必须关注的。

 

首先是地段。决定房产价值的很大一部分是地段，随着城市的发展，中心区的范围也在不断扩大。就土地而言，中心区的土地始终是稀缺性资源，这是中心区房产紧俏的重要原因。而且每次降价潮来袭，中心区的房子很少受到影响，这与其地段的稀缺性是分不开的。

 

其次是品牌效应。响当当的品牌，在现在来说太重要了，不管是外来的和尚还是本土的品牌，只要百姓认，就是好品牌，特别是有实力和经过时间沉淀的房企。在泰州，世界500强企业碧桂园、中国房地产行业前13强新城控股，还有本土的金通、鹏欣等，品牌影响力都很不错，购房者需要从多个渠道进行了解。

 

 

 

再次是小区环境和配套。居住绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面有重要作用，也是景观建设的重要部分。同时，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。另外，地下车库在如今家家有车的情况下，最好能达到1：1，否则将因为车位问题而烦恼不已。

 

第四是户型好。一套好的户型必须做好“通”、“透”。厨房和卫生间要做到明厨明卫，卧室作为人们居住和休息的主要场所，采光和通风更为重要。朝向正南、东南、西南的户型采光较好，是户型中的好朝向。而户型内的分区也应明确，干湿分离、动静区分。

 

第五是价格合适。之所以把这条放在最后，并不是说价格不重要，相反很多人购房都是以价格来决定。但是，房子毕竟是一辈子的居所，如果不考虑地段、环境、配套和户型，那么再便宜也是白搭，只有在前四条因素相对满足之后，再根据需求考虑价格因素。

本文链接：那些年我们心中的好房究竟是怎样的？