现在很多小区都是有专门物业公司管理的，物业管理费也成为买房需要考虑的成本之一，有些朋友买了房以后还没入住，物业就已经要求要将物业费了，那么没有享受物业管理服务的情况下，需要交物业管理费吗？
答案是肯定要交的，空置的物业也是要交物业管理费，可能有些人觉得不合理，但是这是有法可依的，看完相信大家就都会懂的，根据《物业管理条例》第二条，物业管理指的不仅仅是人，还是对人相关的物进行管理，还有跟物相关的活动，都是需要物业来维护养护的，所以不管你有没有入住，都是要交物业管理费的，作为业主你就需要承担相应的费用。正是因为物业空置没人住，物业才要对其多加的关注，比如说有没有小偷进入，还有就是墙面有没有出现开裂的现象，这些都要物业公司投入人力物力资源的，不仅是保障你物业的正常使用，还是保护小区其他楼房人员的物业不受你的物业影响。
不过空置物业并不是要全额的交物业费，是可以存在减免物业的，也就是说，如果开发商没有近期交房子给业主的话，那空置的房子物业管理费就要由开发商来给，个人物业不需要交。
房子验收交了钥匙以后，还没有装修不具备入住的条件，那物业可以申请减免，一般只会收物业服务合同约定的收纳标准，也就是百分之七十至百分之九十，如果是长期空置的房子，那可以向物业公司申请，不过长期空置的房子要有半年没人入住，才才算是空置房子，至高可以减免到百分之七十。
一般物业公司为了防止业主钻空子，通常物业管理费都会预收半年。
