有些购房者反映说自己明明买的是新房，但却发现其实是已经拥有十几年“地龄”的老盘，这是怎么回事呢？很多开发商从拿地到开发，需要耗费大量的时间；另外，有些项目巨大，开发也需要耗费大量的时间，一来二去，就会耽搁很长时间，土地使用权限就会有不同程度“缩水”。但也不排除有些开发商为了谋取更多利益捂盘不卖的情况，这也会缩短使用期限。

那么，房屋产权年限“缩水”会带来哪些影响呢？

楼龄超过10年的房子的各项设备已经进入老化期，价值也开始走下坡路，很多投资客不会买超过10年楼龄的房子。

另外，面对“认房”、“认贷”等房产词汇，很多购房者都不能准确的理解，那么，“认房”和“认贷”都是什么意思？

“认房”和“认贷”的区别：

“认房”是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上；“认贷”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

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