从我们监测的重点城市备案数据来看，8月房地产市场成交现好转趋势，除个别城市外，各城市住宅成交量同环比均呈现不同程度上涨，环比涨幅偏小、同比涨幅较大。北京一手表现较明显，同环比涨幅均居首位，主要由于自7月份起，便迎来了多个共有产权房项目的入市，该类产品供应量大、价格水平偏低、申购者较多，导致去化率高，助力成交量上涨；二手网签环比止跌走高，再次回到1．5万以上。

价格方面，整体来看上涨仍是主旋律，但明显可以看到，一线城市中北京、上海、深圳三城市房价得到了明显的控制，其中北京最为明显，虽新房价格是由于低价位共有产权房的批量入市导致价格走低明显；但房源供应相对稳定的二手市场，其房价同比呈现9．5％的跌幅，居各城市之首。此外，深圳新房价格一年以来基本保持稳定，二手房价同比涨幅也仅在5％左右，涨幅明显走低。（详见图1、2）

9月份进入“金九”销售黄金月，预计发展商推盘量将增加，相应的购房优惠力度会有所加大，对于新房市场或迎来一波冲量，成交量有望进一步走高，相应的二手市场热度或被分散，成交存走低的风险。